Las áreas metropolitanas de Florida y Texas han emergido como los mejores lugares para compradores de vivienda según el nuevo índice del mercado inmobiliario de Zillow publicado esta semana.
El nuevo índice revela que siete de los 10 principales mercados para compradores se encuentran en estos dos estados. Entre ellos, Tampa se destaca por ofrecer condiciones favorables para los compradores de vivienda, a pesar de la tendencia nacional que sigue beneficiando a los vendedores.
Por otra parte, el nuevo índice de Zillow muestra que mientras las tasas hipotecarias altas y el aumento del inventario de viviendas están aliviando la competencia, los vendedores aún mantienen una ligera ventaja a nivel nacional. Sin embargo, la construcción sólida en Florida ha ayudado a restaurar los niveles de inventario, reduciendo la competencia en mercados clave como Tampa, Orlando y Jacksonville.
Tampa se encuentra entre los principales mercados para compradores en el nuevo índice de Zillow. Con un valor de vivienda promedio de $381,137, el mercado de Tampa ha visto un aumento del 3.5% en su Índice de Valor de Zillow (ZHVI) en comparación con el año anterior. Además, el inventario en Tampa ha aumentado un 50.1% año tras año, y los nuevos listados han incrementado en un 23.0%, ofreciendo a los compradores una mayor selección de opciones.
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Skylar Olsen, economista jefe de Zillow, explicó: "En la mayoría de los mercados, los posibles compradores hoy sienten una competencia menos intensa que en las últimas temporadas de compras de primavera. La presión está disminuyendo a medida que las tasas hipotecarias aumentan los costos, y los vendedores regresan. Sin embargo, el conjunto de viviendas en venta sigue siendo notablemente bajo, lo que significa que sigue siendo un mercado de vendedores a nivel nacional".
A nivel nacional, el valor de las viviendas en Estados Unidos creció un 1.2% de marzo a abril y es un 4.4% más alto que hace un año. A pesar de este crecimiento, la proporción de listados con recorte de precio alcanzó el 22.4% en abril, la tasa más alta para este mes en los últimos seis años, lo que puede indicar un debilitamiento de la demanda.
Si quieres ver el nuevo reporte puedes visitarlo en este portal.
