NUEVA JERSEY -- Si resides en Newark podrías convertirte en el dueño de una casa o de un terreno por un precio tan bajo como $1.
Esto debido a que la ciudad más grande de Nueva Jersey anunció el lunes que ya está la lotería del Programa de Revitalización de la Propiedad de Vivienda en el que se venden a este precio casas multifamiliares que fueron rehabilitadas luego de haber tenido un estado deteriorado.
Durante el anuncio, realizaron una lotería donde varias familias se vieron beneficiadas.
Los posibles compradores deben ser residentes que hayan vivido en Newark durante cinco años o más, o que hayan sido desplazados por la gentrificación. Deberán comprometerse a residir en las propiedades durante un mínimo de 10 años.
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“En todo Estados Unidos, las LLC están comprando viviendas ocupadas por sus propietarios y convirtiéndolas en costosas unidades de alquiler de propiedad corporativa”, dijo el alcalde Ras Baraka.
“En Newark, donde trabajamos arduamente para expandir la propiedad de viviendas, hemos creado una estrategia de amplio alcance para hacer todo lo posible para contrarrestar esta peligrosa tendencia. La iniciativa de “venta de dólares” es una forma innovadora de ayudar a los residentes de Newark desde hace mucho tiempo a convertirse en propietarios de viviendas a costos que puedan pagar y, de ese modo, cerrar simultáneamente la brecha de riqueza y aumentar la equidad y la salud financiera de los residentes de Newark”.
Como una organización nacional sin fines de lucro de defensa de la propiedad y la comunidad sin fines de lucro aprobada por el HUD del país, la NACA actúa como administrador del programa de lotería de Newark y los participantes deben convertirse en miembros precalificados de la NACA.
La selección actual de residentes de Newark aprobados para participar se basa en su capacidad para cumplir con las obligaciones financieras y otras obligaciones necesarias para ser propietarios exitosos de una vivienda.
Todos los solicitantes aceptados califican para la hipoteca Best in America de NACA, que no requiere pago inicial, costos de cierre, tarifas ni seguro hipotecario a una tasa fija inferior al mercado, sin tener en cuenta su puntaje crediticio. Las hipotecas se utilizarán para cubrir el costo de rehabilitar viviendas existentes deterioradas o construir otras nuevas.
Los solicitantes aceptados también reciben orientación e instrucción de los asesores certificados por HUD de NACA para convertirse en compradores y propietarios de viviendas bien informados que puedan remodelar sus propiedades con éxito.
Aquí te respondemos algunas preguntas sobre el programa:
¿ES CIERTO QUE VENDEN CASAS POR $1?
Sí, pero debes entender que hay más costos que $1. Las casas necesitan ser reparadas o reconstruidas. El comprador debe pagar las reparaciones/construcción, pero recibirá una hipoteca con una tasa de interés baja para cubrir los costos.
¿POR QUÉ NEWARK VENDE PROPIEDADES POR SÓLO $1?
Dado que solo uno de cada cuatro residentes de Newark es propietario de su propia casa, el Programa de Revitalización de la Propiedad de Vivienda es parte de la estrategia de la ciudad para expandir la propiedad de vivienda, promover la estabilidad y la creación de riqueza entre los residentes de la ciudad.
Este programa es una nueva forma de permitir que los residentes de Newark desde hace mucho tiempo se conviertan en propietarios de viviendas a costos que puedan pagar. Además, esta es una forma de contraatacar cuando las viviendas ocupadas por sus propietarios son compradas por inversores a gran escala que luego aumentan los alquileres.
¿CUÁLES SON LOS CRITERIOS PARA PODER PARTICIPAR EN EL PROGRAMA?
Debes ser residente de Newark durante 5 años consecutivos o haber sido desplazado recientemente. Los residentes desplazados también deben haber vivido en Newark durante al menos cinco años consecutivos, dentro de los últimos 10 años, al momento de la solicitud. Además, el comprador deberá comprometerse a vivir en la propiedad durante al menos diez años.
Los solicitantes no tienen que ser compradores de vivienda por primera vez, pero actualmente no pueden ser propietarios de vivienda. Todos los solicitantes deben registrarse primero en NACA para poder ser considerados.
Luego, todos los solicitantes calificados participarán en una lotería en persona para las propiedades designadas disponibles y no se les permitirá comprar más de una.
También deben mostrar capacidad para financiar reparaciones y abordar cualquier infracción al código de vivienda
¿CÓMO PREPARA EL PROGRAMA A LOS RESIDENTES PARA SER PROPIETARIOS DE UNA VIVIENDA?
Este programa requiere asesoramiento para compradores de vivienda, creando propietarios bien informados y con conocimientos sobre cómo desarrollar/redesarrollar exitosamente sus propiedades.
Los participantes obtendrán conocimientos sobre la propiedad de vivienda, incluido el proceso de endeudamiento, sus necesidades, mantenimiento, presupuestos familiares y más.
¿QUÉ PASA SI DECIDO VENDER LA CASA ANTES DE QUE SE CUMPLAN LOS DIEZ AÑOS?
Las propiedades contendrán una restricción en la escritura que establece que Newark puede recuperar la propiedad del comprador en caso de incumplimiento.
¿CUÁNTAS PROPIEDADES HAY DISPONIBLES?
Por el momento, el número de propiedades es limitado, pero irá creciendo a medida que la ciudad adquiera más propiedades.
Hay casas y lotes en el programa. Los lotes se destinarán a la construcción de viviendas unifamiliares, bifamiliares, trifamiliares y cuádruples.
¿CÓMO SOLICITO LA LOTERÍA U OBTENGO MÁS INFORMACIÓN?
La organización que administra el programa es NACA, (Neighborhood Assistance Corporation of America). Todas las partes interesadas deben comunicarse con la oficina de NACA en Newark al 973-679-2601.
